Neue Heimat
| Company type | Gemeinnütziges Bau- und Wohnungsunternehmen |
|---|---|
| Industry | Housing, Real estate |
| Predecessor | Gemeinnütziger Wohnungsverein (1926) |
| Founded | 1926 in Hamburg, Germany |
| Defunct | 1998 |
| Fate | Auflösung des Konzerns |
| Headquarters | Hamburg , Germany |
Area served | Europe (mainly Germany) |
| Products | Mietwohnungen, Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, städtebauliche Projekte (Krankenhäuser, Rathäuser, Einkaufszentren) |
| Owner | Deutscher Gewerkschaftsbund (DGB) und angeschlossene Gewerkschaften |
| Parent | Deutscher Gewerkschaftsbund (DGB) |
Neue Heimat Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft m.b.H., kurz Neue Heimat (NH), war ein gemeinnütziges Bau- und Wohnungsunternehmen mit Sitz in Hamburg, Deutschland. Die Gesellschaft stand im Eigentum des Deutscher Gewerkschaftsbund (DGB) sowie seiner angeschlossenen Gewerkschaften. Ihre Wurzeln liegen in einem 1926 in Hamburg gegründeten gemeinnützigen Wohnungsverein. Ab den 1950er Jahren entwickelte sich Neue Heimat zum größten nichtstaatlichen Wohnungsbauunternehmen Europas und errichtete bis 1982 mehr als 460.000 Wohnungen. Die Auflösung des Konzerns erfolgte etwa um das Jahr 1998.
Nach der Enteignung der gewerkschaftlichen Wohnungsvereine durch die Nationalsozialisten im Jahr 1933 ging deren Wohnungsbestand auf die Deutsche Arbeitsfront über. Den Namen Neue Heimat erhielt das Unternehmen 1939. In der Folge der Währungsreform und der Gründung der Bundesrepublik Deutschland kehrten die Wohnungsbestände zwischen 1948 und 1955 an die Gewerkschaften zurück. Daraus entstand eine Unternehmensgruppe mit Sitz in Hamburg, die sich im Zuge des Nachkriegs-Wohnraummangels in Westdeutschland engagierte. Hauptsächlich wurden Mietwohnungen errichtet, daneben entstanden auch Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser.
In den sogenannten „langen sechziger Jahren“ (1958–1973) weitete Neue Heimat seine Aktivitäten über den gemeinnützigen Wohnungsbau hinaus aus, der durch steuerliche Vergünstigungen und staatliche Förderkredite bei gleichzeitiger Begrenzung von Gewinnen und Mieten begünstigt wurde. Das Unternehmen diversifizierte sein Portfolio um städtebauliche Projekte wie Krankenhäuser, Rathäuser und Einkaufszentren und baute zudem seine Bautätigkeit international aus. Anfang der 1970er Jahre wandelte sich die Organisation zu einem Konzern, der gemeinnützige und profitorientierte Bereiche miteinander verband.
Im Jahr 1973 wohnten über 1,5 Millionen Menschen in Wohnungen von Neue Heimat. Trotz wirtschaftlicher Schwierigkeiten infolge der Ölkrise ab 1973 setzte das Unternehmen seinen Expansionskurs fort, was letztlich zu erheblichen finanziellen Problemen führte und den Weg zur Auflösung ebnete.
Ein Skandal im Jahr 1982 offenbarte, dass zahlreiche Vorstandsmitglieder sich auf Kosten des Unternehmens und seiner Mieter bereicherten, was eine Vertrauenskrise auslöste. Im September 1986 wurde Neue Heimat von den Gewerkschaften für einen symbolischen Betrag an den Unternehmer Horst Schiesser verkauft; dieser Verkauf wurde jedoch bald zurückgenommen. In der Folgezeit erfolgte ein schrittweiser Verkauf oder die Auflösung der Wohnungsbestände und Tochtergesellschaften überwiegend auf regionaler Ebene.
Die Abwicklung des profitorientierten Bereichs verursachte für den DGB und seine angeschlossenen Gewerkschaften geschätzte Kosten in Höhe von rund einer Milliarde DM; die finanziellen Folgen aus der Auflösung des gemeinnützigen Sektors sind dagegen nicht abschließend geklärt.
Weiterführende Literatur
- Kunz, Andreas: Die Akte Neue Heimat. Krise und Abwicklung des größten Wohnungsbaukonzerns Europas 1982–1998. 2 Bände, Campus Verlag, Frankfurt 2003, .
- Kramper, Peter: Neue Heimat. Unternehmenspolitik und Unternehmensentwicklung im gewerkschaftlichen Wohnungs- und Städtebau 1950–1982. Franz Steiner Verlag, Stuttgart 2008, .
- Kramper, Peter (2010): Das Unternehmen als politisches Projekt: Die Neue Heimat 1950–1982, Mitteilungsblatt des Instituts für soziale Bewegungen, Ausgabe 44, S. 89–102.
- Lepik, Andres; Strobl, Hilde (Hrsg.): Die Neue Heimat (1950–1982). Eine sozialdemokratische Utopie und ihre Bauten (Ausstellungskatalog), Edition Detail, München 2019, .
- Schwarz, Ullrich; Frank, Hartmut (Hrsg.): Neue Heimat. Das Gesicht der Bundesrepublik. Bauten und Projekte 1947–1985, Dölling und Galitz, Hamburg 2019, .
External links
- Exhibition details: Die Neue Heimat (1950–1982). Eine sozialdemokratische Utopie und ihre Bauten, Deutsches Architekturmuseum
- Timeline, provided by Architekturmuseum der Technischen Universität München and Pinakothek der Moderne (February 2019)
- Karl H. Hoffmann: Die Neue Heimat — Corporate history and profiles; Hamburgisches Architekturarchiv der Hamburgischen Architektenkammer